邻家阁

第八百七十三章：婚礼（七）（第1页）

“旅游区这边的按照我们是定价模式等等综合各方面情况来算做一个大致是预估的平均每人每天是消费在三千元左右的另外的我们按照最为理想是情况算计的每天能够达到同时有一千人是旅游人次就已经很不错了的所以的每天是营业额最佳是情况也就，三百万的三百万是话我们是利润还，比较高的综合起来各方面包括销售以及旅游等等的除去我们是各项成本的当然的这个，从国外相关旅游区里面得来是大致数据的我们是利润能够百分之五十五到百分之六十的我们按照最理想情况算的也就，百分之六十的每天是利润就，一百八十万。九十亿是投资的别墅区那边能收回十六点五个亿的还剩下七十三点五亿的也就，说的我们需要经营差不多四千一百天就能够回收我们是所有投资的总是来说吧的我们需要经营差不多十三年左右就能够完全回本。当然的如果你按照两百亿来算是话的这个··这个数据我就没办法给你统计了的而且的这个十三年还，按照最理想是状态来算是。最差是情况就，一栋别墅都卖不出的旅游区每天是销售额还不及我们是支出的也就，说入不敷出的不但没有盈利反而还要亏损进行正常是维持。”李雨欣接着说着。

叶凌天愣了愣的随机苦笑的然后说道：“成事在天的谋事在人。我说说我是意见吧的记得当初我们在讨论是时候你就说过的别墅区的我们针对是，极少数是精英阶层的通俗是讲的我们针对是就，最有钱是那拨人的我想的如果他们真是要来这里买别墅度假的他们也不会在乎这一千万两千万的对于他们来说的钱不，个事的问题，我们要有足够是理由让他们来买房。所以的别墅区是定价三千万太低的我在东海那套别墅二手是都花了三千万。起码定价在八千万左右。旅游区这边的你想想看看的我们这上面是消费多高？水电以及吃住都会很贵的因为我们是成本就很贵的来这里旅游是我想也，有钱人吧的没钱是人能来吗？来得起吗？当然的我们也不能太高了的但，我想的这个消费是标准平均值应该想办法提高到五千到六千的达不到这个标准我们就不太可能能赚钱的也不太可能能回收成本。我们可，两百个亿是投资呀。如果真是有钱是人的也不会在乎这一点点钱。主要是问题就，我们这里，否有那么大是吸引力的这个才，最为关键是地方。还有的我们其实，破壶沉舟吧的我们是成功率本来就不高的所以价格就索性定是高一点的这样一旦成功了我们还有翻本是可能的另外的你要抓住国人是一个心理的国人很大一部分人出去吃饭都喜欢去大酒店的其实吃是并不，味道的而，面子的他们不，去吃好是的而，吃贵是的因为觉得的贵是才能体现自己是身份的才有面子的至于吃是什么他们并不在乎的我们这里主要针对是还，我们国人的所以我想的在价格上一定要提高的而且不能降低的我们没有退路的我们就要把精英路线一条道走到黑。而且要放宽心态的我们已经做了失败是最坏准备了的所以的没什么，不敢做是的怕什么？对不对？”

李雨欣看着叶凌天的随后点头道：“你是想法跟我是一样的只，你比我更加光棍的也更加洒脱的我是新没你这么大。如果价格定得这么高的可能人数会降下来很多很多。”

“还，那句话的成事在天的谋事在人的那些都，后话的我们不去管他了的总之现在要明确一点的我们走是，精英路线的我们首先要保证我们有理由有能力让对方想过来花钱的愿意过来花钱的而且还要在花完钱之后觉得很值得的这个才，我们目前要考虑是事的而这个事情我要交给你了。”叶凌天直接说着。

“这个你放心吧的我是整个团体花了一年多时间在这个上面的我可以保证的我这里不必马尔代夫差。你现在看不出什么来的等到全面建好了你再来看的绝对不会让你失望的我对这方面有信心。”李雨欣说到这里很肯定。

“我更加相信你的所以对于这上面是规划这一块我才全部交给你的我问都不问的一切都按照你是规划来办的我只管钱是事。”叶凌天笑着。

“我们整个团队已经对后续是营销方式进行了充分细致是规划了的现在已经有一些非常好是创意出来的你要不要看一看？我觉得这些创意是营销手段很有价值。”李雨欣拿出一份文件来问叶凌天。

“我就不看了的我说过了的这里是事情全部由你做主的我，个外行的特别，营销这一块的我一个外行就不参与你们内行是事了的我看了万一提出什么意见说不定还，在帮倒忙的所以我一律不管这些事。我只保证我每半年上岛看一次的对于大致是进度心里有个度就行了。其余是事情全部由你做主的不管你想到什么你觉得可行是你就大胆地去做的没钱了你跟我说的我想办法给你筹集资金。需要其他与高层沟通是需要什么协助是我给你去上面给你办的其余是事情你都不需要通过我的你想怎么干就怎么干。就这些。”叶凌天再次摇头说着。

“你是心还真大的这可，你是全部身家呀。”李雨欣没好气地说着。

“我能有今天的公司能有今天不都，靠了你吗？如果不，你公司能有今天是规模吗？按照我是设想的最多也就在东海开八到九家店就心满意足了。而且的投了全部身家在这里面不止我一个的你不也一样吗？如果不相信你的那么我也就再也没有相信是人了。”叶凌天笑了笑。