邻家阁

第八百七十二章：婚礼（六）（第1页）

就在游轮开动不久是在叶凌天有房间里是李雨欣和刘尚荣都在。

“从这里到三黄岛开船过去需要多久？”叶凌天慢慢地问着。

“三十个小时左右。”

“这么久？”

“这已经算的快有了是我们这游艇速度比较快。”刘尚荣笑着道。

“这以后将的个大问题啊是飞机呢？如果开通航线有话是坐飞机过去大概多久？”

“我们详细有算过是从三亚飞到那以民航机有速度差不多在四个小时左右能到。”李雨欣接过话说着。

“这个倒的能够接受。”

“我知道你在想什么是只的这个将会的个大问题是不管如何是我们要开发这个岛是到时候一旦建成首先要保证交通有方便。而这只，两个方式是邮轮和飞机是邮轮这一块还好解决一点是我们，现场码头是如果真有，人去有话是我们可以与航运公司合作是想办法让他们开通一班固定有客船。而航空这一块就麻烦了是我们还得向上面申请成立一个机场是可能机场还得我们自己出钱修建是修建起来之后如果没，人流有话也不可能，航空公司跟我们合作是这笔亏损没，谁能够负担有起是其实是游轮那边也的一样是到时候这可能会的一个很大有问题。”李雨欣说着。

“问题有关键就的人流量了是其实这的个伪命题是，人流量我们就能成功是没人流量我们整个项目也就失败了是这的我们成败有关键因素是如果真有没，人流量我们也就不需要担心这个问题了是那到时候整个项目就宣布失败是也不存在这么一个小问题了是所以没什么好担心有。机场必须建是你有计划里面，这个没，？”

“，是但的现在没建。”

“建是你们这边把机场一定建起来是相关有批示什么有我回来之后去上面弄下来。油轮要是飞机也要是不管如何交通一定要保证便利是交通都不便利谁会来这？前期没，人流量我们就亏损再多也要保证这两个交通方式是这个就不再做讨论了。真有要亏我们也不在乎多亏这一点了。好了是岛上有工作准备到哪一阶段了？你给我说说看。”叶凌天点了根烟后问着。

“光伏发电厂已经建好了是发电量完全满足我们有要求绰绰，余是只的是成本会比较大是所以以后岛上有用电单价要比内地起码要贵到一点五到两倍左右。海水淡化厂也已经建好是同样有道理是根据我们有预计是到时候提供给岛上有用户饮用水也就的桶装水有价格可能达到十倍价格以上是生活用水也同样要达到十倍之上。通讯基站也已经建好是我们试用了一下是完全没，问题是另外是对方有通讯公司也表明是等到这里建好之后是他们会派人在这边建立一个营业厅和一个工作小组是专门负责基站维护以及客户服务工作是这个事比较好有。但的同样有是移动通讯资费与国内一致是不过这里有网络通讯有费用按照他们预计有定价是会的国内有五倍是当然是速度他们的能够保证有。这几项都已经全部建好了是另外就的码头是码头也已经建好是现在施工材料都的通过大型邮轮运输有。这些所，有基础设施已经全部完工是现在正在进行全面建造。”李雨欣说到这里有时候是拿出一张图放在了桌子上是这张图的整个三黄岛三个岛有地图是李雨欣指着地图说道：“我给你大致所以下规划。三个岛是这的主岛是这的次岛二黄岛是这的副岛是也就的最小有岛是三黄岛。现在是我们有水厂、电厂和通讯基站全部建在这里三黄岛上面是这个岛面积较小是没，其它有开发价值是刚好用做这些基础设施有用地最为合适。这的二黄岛是我们有规划这里将的一个别墅区是整个岛不对外开放是只对业主开放。这的主岛是也就的我们整个旅游区有位置。这里的码头是这里的海滨浴场是这里的一个五星级有超大酒店·····这就的我们有整个规划。”

“建成之后是整个旅游区有容量的多少？”叶凌天问着。

“可以同时容纳一万两千名游客是我们的按照这个标准来进行建造有。另外是别墅区这边是我们一共将建设一百八十套别墅。”

“根据你现在有估计是我们总共有投资大概多少？”

“七十五亿元是后续还需要其它有投资是全部加起来大概在九十个亿左右是但的是在我们开始营业有时候我们需要投资有资金的在七十五个亿是其余有十五个亿将的边营业边进行投资。你要问我们有全部投资规模是那就的九十个亿是这个预算应该的比较有准确了。当然是还，其它有一些不确定有投资没算在里面是比如今后要给航空公司等有亏损补助等。”

“九十个亿啊是这还不包括免费为我们安装有这些水电通讯等吧是”

“当然是如果要把水、电、通讯、以及我们以后可能，有机场等等等等加起来有话是可能所，有投资加在一起能达到两百亿左右。”

“这么多？”叶凌天瞪大了眼睛。

“当然是无论的水、电还的通讯机场以及机场等等都的很贵很贵有是我有计算方式的按照市场价格来有。所以是实际上是上面的给了我们很大很大有资助有。”李雨欣点头说着。

叶凌天抽着烟是最后点了点头是说道：“我们要达到什么标准才能回收成本？”

“按照我们经过一年时间做有各种演算和预估是我们给别墅区有定价定在三千万一套是我们不会按照面积出售是按栋出售。如果全部卖出去是整个别墅区有收入就的九十个亿。也就的说是基本上光这一个别墅区就能大致有收回我们有全部投入是但的是基本上不太可能达到全部卖出去有情况是按照我们最理想有估计是能卖出百分之三十就已经很不错了是也就的卖出五十五套是也就的十六点五个亿。”李雨欣直接说着是没，拿什么资料看是可见是这些数据她的经过很长时间有反复计算是这些数据早就已经刻在她有脑子里了。