邻家阁

第437章 棉纺厂的地（第1页）

我朝黄主任点点头，然后说道：“这个事我听吴斜子以前和我说过，就是准备让县里拿出土地盖房子，以后房地产绝对是个好生意。黄哥，你接着说。”

“现在南方已经开始了，就是上面拿出土地，由房地产开发商投资进行建设，然后再由开发商卖房子。

卖房子的利润由开发商和上面共同分成，也有的是开发商自己购买上面的土地，自己开发，自己建设，自己处置，亏赚与上面开关。

现在朱县的意思，想把县里的一块土地拿出，准备盖一个最新的小区，这土地县里是不卖的，由开发商投资建设，然后再让他们卖房子，到时利润共同分成。

所以这次县不投资一分钱的，只是拿出土地来。”黄主任说道。

我心里想还是朱县玩的高啊，比刘县强，刘县什么事都要管。人家朱县拿出土地来，让开发商自己建设开发，只需要等着分成就行了。

我说道：“这建设一个小区不是一笔小的投资，风险太高了。一般人不敢投资的。”

黄主任说道：“就因为投资大，风险大，同样收益也大啊。

这是一个很好的机会，我希望兄弟能抓住，到时，这样就能与朱县联系在一起了，并且也稳赚一笔。”

我说道：“黄哥，你跟我能透露个底吗，朱县要把哪块地拿出来盖房子。”

黄主任说道：“是县棉纺厂，这个在九十年初就破产了，到现厂房都坍塌了，一直闲置着也没有用，早就被附近的居民给弄成菜园了。朱县先拿这块作为试点。”

我说道：“这县棉纺厂，我知道，在兰陵城南，那是兰陵最洼的地啊，一下雨那里就成河了，这块地不怎么样，建好房子也不好卖。这样的地谁投资谁就亏钱。”

黄主任说道：“新生，我还没有说完呢，兰陵县城准备南扩，北边有山的不好扩展，只能往南开发，这棉纺厂是第一步。

朱县还打算在新建的小区周围再建一所县上最好的试验小学与初中，这样一来，这地方就值钱了，因为房子周围有学校，那不是更方便小孩子上学了吗。

你所说的下雨积水的问题，朱县想在那里挖一个人工湖，建一个小公园，这样所有积水有地方排水，还能美化环境。

我相信这房子只要建好，那就是稳赚不赔。”

听到黄主任说的这些，我有些心动了。

我便说道：“黄哥，我明白你的意思了，就是朱县把县棉纺厂拿出来，然后让开发商开发，他们趁机建设兰陵南部地区，把兰陵县城向南扩展。”

“对了，只要搭上这条线，相信以后的事业会做的顺风顺水。”黄主任说道。

我说道：“黄哥，这个棉纺厂这块地有十几亩，不次于旧城改造的项目，这个钱投资可不是一笔小数目。

我初步估算，没有几百万拿不下来的。黄哥，我就是想做这个事，也没有这个钱。”

黄主任笑道：“这样，新生兄弟，我们不能一下子把项目全部建好，我们要一步步地来，比如这样，我们先进行一期、二期、三期的。

也就是先建好一两栋楼拿出来卖，然后再盖，这样弄。

你只有前期有个几十万就能把这个事给揽下来。

但是，前提，我必须要给你说明风险，因为我说只是房子好卖，如果卖不动怎么办，还有上面说的要建最好的小学和中学，还有人工湖，如果不建怎么办。

因为许多因素都是不你我能控制了的。

但是收益是巨大。

相信新生兄弟，这房子建好的成本是多少。

你心里有数吧。如果每户要卖个五万以上，想一想能赚多少。”

我点点头，然后说道：“黄哥，这房子如果建好，我与县上怎么算分成啊。”

黄主任笑了，说道：“这我可说了不算的，到时你再与朱县谈。我只负责传个话，问你有没有意向，如果有意向，朱县就不再向外招标了，就让你们公司去做，也算还个人情。