邻家阁

第744章 做生态链（第2页）

“你……你什么时候变得如此深刻，让我没，没办法接话。”方晟强笑道。

芮芸深深瞅了他一眼，语调更加奇怪：“其实我象小容一样也在寻找真爱，只是，今生今世恐怕没机会了。”

要不是牧雨秋及时赶到，方晟真的招架不住。

外界都说方晟风流，其实他清楚自己还真不是风流的料，倘若主动出击勾引哪个女人，十有八九不能得逞。

“资金都到位了吧？”方晟迅速恢复常态。

牧雨秋道：“叶韵竞价资金是从中天金融借的，周挺的扬子投资是自有资金；吉宁商贸的影子控股公司则是杭风电子下游企业，股权关系复杂得如同迷宫。”

“中天金融目前运作情况如何？”方晟问。

芮芸道：“互联网小额借贷利润比较高，虽说产生近百分之十坏账，剔除后还有近两成利润；企业贷款相对差些，在宏观经济下行的大背景下，一倒就是一大片，风险防控难度很大……”

“干完这一票，中天金融该转让了。”

“啊？！”芮芸和牧雨秋都大吃一惊。

愣了会儿，芮芸道：“中天金融去年盈利六千多万，今年上半年经营情况不太好仍有两千万进账，基本面和前景依然看好。”

方晟耐心地说：“企业的基本面和行业前景，稍微有点商业头脑的都能看得出，；同样当经营面临转折点、走下坡路的时候大家也都知道，所以……”

“我明白了，您已不看好互联网金融，想在行业整体衰退前退出？”芮芸道。

“上次来省城就发现满大街都是小额贷款公司、网贷公司和金融公司，电视台特别是地方台黄金时段密集推出这个贷那个贷，无数经验教训表明，任何行业只要全民参与，就到了崩溃的时候！”方晟说。

“听方市长这么一说，我也觉得不对劲，”牧雨秋道，“互联网金融这么火爆，各家商业银行却在暗中收缩银根，优质企业、大型央企国企都不肯增加规模，部分中小银行悄悄停止发放收益低周期长的按揭贷款，可能都出于同样的担忧。”

“京都高层已注意到这个问题，上个月专门印发了《关于治理和规范互联网金融的若干规定》，对呆账准备金、备付金、风险补偿金等划了红线，还有营业场所、经营范围、投资规模共六个方面作出限制，依我看这是降风险的第一步，接下来肯定会有组合拳，因此必须提前做好准备。”

芮芸道：“我马上着手接触买家，等叶韵过渡完资金就开始清产核资。”

牧雨秋紧接道：“方市长，鄞峡那边到底有没有赚钱机会？从老卓和叶韵进展看似乎不容乐观啊。”

方晟捏着瓷盖轻轻滑过茶盅边沿，吹开浮在上面的茶叶，定定出了会儿神，道：“有，当然有，不过没到时候。”

“什么才是时候？”牧雨秋问，“几个亿搁在活期账户里闲置呢，想到这个我就着急上火。”

“中天金融退出来又是一大笔钱。”芮芸道。

方晟胸有成竹道：“我问你们，目前省城房产市场如何？”

牧雨秋道：“处于僵局，上涨空间受政策堵得死死的，下行空间有刚需托着，市区平均价格连续七八个月在1。8万附近徘徊，2万大关看来暂时破不了。”

“楼盘开发呢？”

“由于限价令出台，近两个月仅有一处新楼盘上市，其它房产商都在观望。”

“那些央企房产商平时几十亿上百亿放在账上，人家不着急？”方晟反问道。

牧雨秋道：“或许……他们跟银行有非常优惠的协定存款利率。”

“协定存款有封顶限定，还不如理财呢。”芮芸道。

方晟摇摇头：“原因在于，房产商们正从省城等一二线城市撤退，悄悄潜入三四线县城，利用政策盲区暴炒一轮。”

“啪！”

牧雨秋一拍桌子，引来周围客人注目，芮芸不满地瞪了他一眼，低声责怪道：

“轻点行不行？找人打架呀！”

“不好意思，失态……”牧雨秋汗颜道，“主要是方市长一言惊醒梦中人呐！这些年来省城房价遥遥领先，与它只有一河之隔的银山望尘莫及，更别说偏远的梧湘、舟顿、绵兰等地；鄞峡由于地理环境封闭，经济落后，压根都没形成完善健全的房产交易体系！”

方晟目光炯炯：“雨秋也看出来了，这就涉及到市场选择方向问题，我们能不能做到在不穿鞋的小岛上推销鞋子？”

芮芸用心思索他的话，然后说：“您在下一盘大棋，比江业、红河、银山的棋局都大，这回不是战争，而是一次战役！”

“对！”方晟将桌上茶盅、茶杯、茶壶都堆到一块儿，道，“我们要做的不仅是房地产行业，而是整个生态链，目前的抓手首先是——学校！”

“学校……”牧雨秋呆呆重复道，“那是桩百年大计，短时间内很难持收到奇效啊。”

“小学、中学还是高等院校？”芮芸问，“高等院校单跑手续就得好几年呐，还要高薪聘请知名教授、学者坐阵，很麻烦。”

“贴牌。”方晟只说了两个字。