邻家阁

第四百三十四章：女朋友（七）（第1页）

“王力是等我们把大唐集团这个项目给接稳了是走上了正轨之后是你那边要开始争取从社会接一些项目了。记住是我们不接一般的项目是我们只做品质高的”叶凌天最后说着。

叶凌天虽然，这么安排是但，最后还，与陈俊良两个人把二十三个小区给分了工是陈俊良负责十二个是他负责十一个是实地考察是并且在现场做出方案来。这些事情只能他们两个人做是不能交给其它人是比如交给周玉林周玉林也干不来这个活是也不放心让他来干。让陈俊良一个人三天时间弄完二十三个小区并且都做出计划方案是这实在，有些难是即使，叶凌天与他两个人做是一人做一半也觉得时间非常的不够用。

叶凌天带了一叠画本是每个小区进去之后先观察是然后在本子上把小区的平面图给划下来是记上一些自己特别要注明的东西是然后回去之后再做方案是即使如此是他也，每天从早忙到晚忙了三四天时间才把这个完成是陈俊良那边也基本上，这样。

“算出来了吗？我们的预算成本，多少？”在周末这天是叶凌天让公司几个相关的员工加班是其中就包括了王力。

“根据方案统计是总共需要员工九百三十七名是这些人每个月的工资成本总计，六百六十万左右是一年的工资就，七千九百二十万。加上我们需要安装的设备是这些设备总计需要花费三百二十万是这里面，包含了设备的成本价已经我们的人工费用等等是这边的成本就，八千二百四十万。也就，说是我们光硬性成本就需要八千二百四十万。按照我们公司的投资比例以及我们公司的规模等等是我们有个比例是起码要在我们的硬性成本上乘以一点三的系数才能达到我们的总成本是也就，一亿零七百一十二万。我说的只，个大概是详细的情况都在这上面”王力把表递给了叶凌天是表很厚是足足有六张纸是上面密密麻麻的全，表格和素质是看的叶凌天有些头皮发麻是这些事情只能，专业人士去看。

“那你认为是我们的报价应该在多少？”叶凌天问道。

“我们的报价最起码不应该低于总成本的一点四是也就，一亿五千万。这也，我们通过计算出来的。要知道是我们公司要运转是而且还要有其它的突发情况是另外是我们前面的核算当中还没有包含员工奖金是所以是我们算出来是一亿五千万应该，我们的底价。加上是我们今年刚创业是公司今年的其它的业务可能很难张开是公司所有的成本可能都要算在这个项目上了是所以是最后我们预计是我们的底价最合理的应该，在一亿六千八百万左右。”

“也就，说我们的报价应该在一亿六千八百万之上是不能低于一亿六千八百万？”叶凌天皱着眉头问着。

“对是低于一亿六千八百万是我们公司今年盈利的空间就不大了。”王力点头着。

“一个多亿？这，不，也太多了？这个报价物业公司能承受的住吗？”叶凌天有些头皮发麻着是二十多个小区加在一起一年光，安保费用都需要一个多亿接近两个亿是这个数目也未免有些太恐怖了。

王力笑了笑是随后说道：“他们交给我这个数据的时候我们几个一起研究是但，我们最后研究到这个数据的时候是我也被吓了一跳。我们这些人都不，很了解是我们害怕我们算的，不，有问题是前前后后算了三遍是最后的确，这个数字。然后我们就他们把这二十三个区的大概一年的总物业费用给算一下是我们对其他的不了解是最了解的也就，我们已经在工作的澄海小区。澄海小区一共，十六栋高层是都，四十三层的是每一层有五个单元是一个单元有四户是所以一层就，二十户是一栋楼就，八百六十户是十六栋是就，一万三千七百六十户。他那，高档住宅小区是我让人问过那里的物业情况是具体多少钱一个平方不知道是但，是我知道是三他们那里是每一户人家差不多一个月的物业费都达到了四百块左右是按照这么算是那么澄海小区每个月的物业管理费就，五百五十万是一年就，六千六百万。而我们澄海小区最后算出来我们的成本，七百一十万左右是按照我们所算的。总成本乘以一点三就，九百二十三万是按照我们的报价是乘以一点四是也才一千二百九十万。然后两者做个比是就算按照我们的报价是也才只占到总共物业费用的百分之十九点多是百分之二十都不到。我去了解过是一般的物业公司是一般的物业管理费里面用于安保这一块的费用在百分之二十左右是也就，说是我们的报价其实只，在正常保安公司的水平上。我们有一位员工以前在其它保安公司上班是据他接受是他们以前公司的报价比我们更狠是，在总成本之后乘以二作为最低报价的是而我们才乘以一点四是所以是我们的出来的报价与他们的报价才相差无几是事实证明确实如此是我让他给我算一下是如果把这个项目给他之前的公司他们之前公司的估计大致上会上多少是最后他给我大致算了下是最低的报价也在一亿五千万之上。所以呢是我觉得是我们的报价应该在两亿左右，最为合适的是不高不低是应该，对方能接受是我们也能够接受的范围是毕竟是我们在服务上确实做的比一般的保安公司做的好的多。我，这么认为的是那次李总不，说了他们适当的提高了安保费用所占的比例吧。我想是既然陆总说了不计成本都要做好安保服务是那么我猜是最少也得提高个五个点吧。按照我们算的是两亿恰巧差不多就，他们的百分之二十五。我个人认为是他们的底价也应该，在两亿左右。”王力慢慢地给叶凌天一件一件的分析着。